22 July 2008
En partenariat avec le Groupe Pierre & Vacances, UFG REM lance la première SCPI avec fiscalité ZRR "UFG – Pierre & Vacances Conseil Immobilier Moselle"
UFG REM et le Groupe Pierre & Vacances, les deux leaders du marché français, dans leurs domaines de compétence respectifs ont souhaité concevoir et proposer à leur clientèle respective une nouvelle alternative en matière de pierre-papier et se sont associés pour donner naissance à la première SCPI assemblant Investissement Patrimonial & Fiscalité ZRR.
La SCPI "
UFG–Pierre & Vacances Conseil Immobilier Moselle", SCPI à capital variable, a été créée dans le but d’offrir aux investisseurs un produit collectif constitué autour d’une typologie d’actifs spécifiques, des cottages, implantés dans la région française de la Moselle sous la marque du promoteur Pierre & Vacances et de l’exploitant Center Parcs (filiale à 100% du Groupe P&V).
L’implantation du programme immobilier, relevant de la Loi Demessine (Résidence de Tourisme) dans une Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), donne droit aux futurs associés de bénéficier d’une réduction d’impôt.
La SCPI est investie sur un emplacement unique : le futur Center Parcs implanté en Moselle, dénommé « Le Domaine du Bois des Harcholins ». La répartition des investissements se fera sur une sélection étudiée de cottages reflétant la variété offerte (emplacement, typologie – Confort, Premier, VIP).
Ce partenariat répond à la logique constante d’externalisation du patrimoine immobilier du Groupe Pierre & Vacances, et permet également à celui-ci de diversifier les produits proposés à sa clientèle d’investisseurs, et d’élargir ainsi cette clientèle (montants unitaires moins élevés). Il permet à UFG REM de compléter sa gamme de SCPI d’entreprise et d’habitation en intégrant un actif immobilier nouveau : les infrastructures touristiques.
Les caractéristiques principales de la SCPI :
- Dénomination : SCPI
UFG – Pierre & Vacances Conseil Immobilier Moselle- SCPI fiscale à capital variable « loi Demessine ZRR » *
- Durée de vie statutaire : 99 ans
- Société de gestion : UFG REM
- Délégation de gestion du patrimoine immobilier : SGM
- Capital plafond statutaire : 40M€
- Prix de souscription : 5000€
- Minimum de souscription : 5 parts (25 000€)
- Délai de jouissance : 1er jour du mois qui suit le mois de souscription
- Délai de détention des parts : 9 ans à compter de la location du dernier lot, soit une durée minimum
estimée à environ 11 ans
- Commission de souscription : 1% HT pour les souscriptions reçues jusqu’au 31 décembre 2010.
7,75% HT pour les souscriptions à compter du 01/01/2011.
- Frais de gestion : 10% HT max (11,96TTC) des recettes brutes annuelles HT (produits locatifs et
financiers nets).
* Visa SCPI n°08-06 en date du 07/07/2008